moderne BÜRO-Praxis m. 11 Zi. verkehrsgünstig CHEMNITZ - Annaberger Str. - S-Bahn Halt

TIPP-TOPP
TIP-TOP
MIET-MICH
freundlicher Eingang
Empfang
Eingang
Schöne helle Räume
Warten
SERVER
BODENVERKABELUNG
Flur
Seitenansicht
viele Stellplätze
Cafeteria
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Teilweise mit Wachbecken!
WC
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Eckdaten

Kennung 1279
Objektart Büro
Lage 09111 Chemnitz
Zimmer 11
Gesamtfläche ca. 381,30 m²
Miete zzgl. NK 1.795,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Wilhelmstr. 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Tel. +49 7052 934042

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 381,30 m²
Nutzfläche ca. 381,30 m²
Alt-/Neubau Altbau
Kaution 5.385,00 €
Baujahr 1923
Stellplatzanzahl 5
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Zustand vollständig renoviert
Nebenkosten 800,00 €
Etagenzahl 4
Küche vorhanden ja
Lage Markente Lage
Bezugstermin Sofort beziehbar!
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.01.2023

Objektbeschreibung

moderne BÜRO mit 11 Zi. verkehrsgünstig
ca. Gewerbefl. 381,3 m² im 3.Obergeschoss

Flächenangebot:
3.OG - Empfang, Küche, Seminar/Schulung Raum (Trennwand), 8 Büro-Räume, WC-Anlagen 381,30 m²
4.OG - 3 Büro-Räume, WC-Anlagen rd. 100 optional anmietbar!

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Lagerfläche von rd. 300 m² die durch einen Lastenfahrstuhl komfortable erschlossen ist. Be- und Entladerampe ist vorhanden. Parkplätze direkt am Haus.

+++ Die Nebenkosten betragen mtl. 800 EURO im Abschlag! Das entspricht einem Preis pro m² von 2,10 EURO

+++ Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2013 liegt bei 98 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse C - Energieträger FERNWÄRME Baujahr 1923 - nach EnEV 2014 und zeigt den sehr niedrigen Verbrauch = gelbgrüne Zone - der Werteskala!

Ausstattung

Markante Lage, Personen-Fahrstuhl Zentral Heizung, Fernwärme, Zustand -neu renoviert-, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), ISDN oder DSL, Auszugs-Renovierung (Mieter bekommen renovierte Räume übergeben - und müssen nach Auszug den gleichen Zustand wiederherstellen!, Stellplätze, Energie-Effizenzklasse -C-, Internet in Lichtgeschwindigkeit Gasfaser on bord

Hochwertige moderne Büroausstattung:
Teppichboden, Ackermann Bodenkanalsystem in jedem Raum,
EDV Verkabelung, abgehängte Decken mit Rasterspiegel,
Büro-Jalousien, teilweise Räume ausgestattet mit Waschtisch.
Alle Etagen sind durch ein modernes Granit ausgelegtes Treppenhaus und einen neuen 6-Personen Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Lage

CHEMNITZ - Annaberger Str. - Haltestelle

Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierter Ausfallstraße, von der Stadtmitte in 5 min. über die B95 in Richtung “Annaberg” und Wohnsiedlung “Heckert”.

In direkter Anbindung befindet sich ein Laden- und Geschäftszentrum und eine Straßenbahnhaltestelle (Erdmannsdorfer Straße) nähe Arbeitsamt.

Zur Lage und Umgebung;
Chemnitz Stadt Chemnitz
259.246 Einw. - Fläche: 220,85 km² - PLZ: 09111 - KFZ: C
Chemnitz

Infrastruktur in Chemnitz Altchemnitz
Stadt (Bahn/Bus)
BAHNSTATION: Chemnitz
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Sport-Anlage - Spielplatz
Vereine - Bank - Apotheke - Krankenhaus
Einkauf des tägl. Bedarf - Supermarkt
Pension - Gasthof - Restaurant

Umgebung; Neukirchen - Limbach-Oberfrohna - Flöha - Niederwiesa - Burgstädt

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

IMMOBILIEN C. GENTHNER seit über 20 Jahren Profi-Makler in der Region

IMMOBILIEN SIND VERTRAUENSSACHE!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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