gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten - La Strada und Natur....

Seitenansicht West
Terrasse West
Seiten NordWest
Willkommen... Zuhause
Terrasse Süd
Garten (TRAUM)
Park Nord
Gartenhaus
Zufahrt
Grundriss Lageplan
Grundriss GRUNDRISS EG
Grundriss GRUNDRISS UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2010
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75173 Pforzheim
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 106,64 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Bischofstr. 65
75365 Calw
Deutschland
Tel. +49 7051 8129515

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.770 m²
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Dachbodenfläche ca. 30 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin Sofort beziehbar!
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1954
0
200
>400


308
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 308 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.01.2022

Objektbeschreibung

Das charmante gepflegte Häuschen bietet sehr viel Geräumigkeit und könnte sofort bezogen werden.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Wohnzimmmer mit Terrasse SÜD, Ess-/Kachelofen-Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse WEST, Bad und 2 Schlafzimmer. Diele Flur

Dachgeschoss
Ausgebautes Jugendzimmer mit Waschbecken, Speicherraum

Untergeschoss
Heizung, Lager, Büro, großer Erdkeller (Einmach-Paradies), große Waschküche mit WC und überlange Garage

Ein Park ähnliches Anwesen auf 1.770 Quadratmetern Grundstück bietet genügend Spielraum für manches Hobby. Das Grundstück ist umzäunt und bietet Sichtschutz durch gut angelegte Hecken und Bäume. Ein Gartenhaus befindet sich zur Westseite. Eine zweite Zufahrt besteht von Richtung Norden.

Das Haus bietet viel Natur und Freiraum. Die Ausfallstraße nach Büchenbronn liegt direkt der Liegenschaft an ist aber durch den üppigen Hecken und Baum Bestand gut eingedämmt.

Das Anwesen bietet für einen gepflegten Lebensabend zum Beispiel - Partner und Partnerin mit Tieren eine sehr attraktiver Basis.

Modernisierungen werden auf eine solide Wert steigernde Grundlage investiert.

Ausstattung

Aussicht, Rand-Lage, Terrasse, Garten, Freisitz, Baumbestand, Einbauküche, Bad mit Wanne, Toilette, und Fenster, Kachelofen, ÖL Zentral Heizung, Haustiere willkommen, Zustand -gut-, Ausstattung **, Sat-TV, Kein-Reparaturstau!, Garage, Energie-Effizenzklasse -H-

Lage

Pforzheim - Sonnenberg / Rodplatte

Pforzheim Stadt Pforzheim
117.156 Einw. · 97,84 km² · KFZ-Kz.: PF · PLZ: 7517.
Arlinger - Blumenhof - Brötzingen - Brötzinger-Tal - Buckenberg - Büchenbronn - Dillweißenstein - Eutingen - Hagenschieß - Haidach - Hohenwart - Huchenfeld - Maihälden - Mäurach - Nägelishälden - Rodgebiet - Sonnenberg - Sonnenhof - Tiergarten - Wacholder - Wilferdinger-Höhe - Würm - Pforzheim - INNENSTADT - NORD - OST - SÜD - WEST

Infrastruktur in Pforzheim Sonnenberg
Bahnhof - Busverbindung - Stadt (Bahn/Bus)
BAHNSTATION: Pforzheim (Stadtbahnanschluss nach KA)
Kindergarten - Walldorf-Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Waldorf-Schule - Realschule - Gymnasium - Fachhochschule - Berufschule
Eislaufhalle - Freibad - Hallenbad - Mingolfplatz - Reit-Anlage - Sauna - Spielplatz - Sport-Anlage - Tennis-Anlage - Kino
Bank - Bibliothek - Bürgerhaus - Freizeit-Anlage - Kirche - Kulturzentrum - Post - Rathaus - Vereine - Kirche ev. - Kirche kath. - Apotheke - Museum
Einkauf des tägl. Bedarf - Einkaufsmöglichkeit - Supermarkt
Camping - Jugendherbergen - Pension - Gasthof - Hotel - Restaurant

Umgebung; Niefern-Öschelbronn, Ispringen, Birkenfeld, Karlsruhe, Stuttgart

Bebaubarkeit

Das Haus befindet sich im "Aussengebiet".
Einschrenkungen bei Erweiterungen oder gewerblich Nutzung erteilt durch Einreichung z. B. einer Bauvoranfrage das Bauamt der Stadt Pforzheim.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Umgebungsinformationen

Legende
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