Dußlingen +++ TOP HAUS 6 Zi. sehr gepflegt in toller Aussichtslage Garagen +++

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SÜDEN
Sonnenbalkon
Balkon
Essen
Wohnen
Büro
Diele
Küche
Küche
Gäste WC
Schlafen
Schlafen
Duschbad DG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
UG Wohnen
UG Essen
UG Schlafen
Bad UG
Bad UG
Keller HWR
NORD WEST
Ausicht
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Eckdaten

Kennung 2003
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 72144 Dußlingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 162,48 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Wilhelmstr. 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Tel. +49 7052 934042

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Baujahr 2001
Grundstücksfläche ca. 409 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Heizkosten pro Monat 78,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin Kurzfristig beziehbar - frei ab 1.2.2020!
Einbauküche ja
0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.02.2027

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer BESTE AUSRICHTUNG
ca. Wfl. 162,48 m² Nfl. 68,12 m² auf 4,09 Ar. Grund (409 m²)
Baujahr 2001 über 3 Etagen
2 Garagen
Kurzfristig Bezugsfrei - ab 1.2.2020

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes in „Stein auf Stein“ (Kalksandstein) gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001. Das in SÜD-OST geneigte Grundstück in Halbhöhenlage bietet einen Zugang von oben zum Haupteingang (Erdgeschoss) der mit einer seitlichen angelegter Treppe die unten liegenden Terrasse (Untergeschoss) und die Garagen verbindet. Jeweils vor den Garagen befinden sich jeweils 2 Stellplätze. Die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden mit Fliesen und Holzparkettböden ausgestattet. Massive Fenster in Meranti mit Rollläden, Holz-Furniertüren in Buche und eine offene Buche Treppe verbinden die Etagen. Eine neue Gas-Brennwerttherme mit Puffersteicher wurde 2017 getauscht. Eine formschöne Balkonanlage 3x5 m wurde 2014 in feuerverzinktem Stahl erweitert.

Die Aufteilung der Geschosse
ERDGESCHOSS
Flur, Treppenhaus, großer Wohn- Essbereich mit Anschluss an den großen Balkon auf rd. 15qm, Einbauküche, Büro-/Gästezimmer, Gäste Toilette mit Fenster, offen Holztreppe verbindet die Etagen

OBERGESCHOSS
großes Giebel Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette mit Fenster, Dachspeicher mit neuer Brennwert-Gas-Therme von 2017

UNTERGESCHOSS
Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Terrassenanschluss, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster, Hauswirtschaftraum/Keller

Ausstattung

Aussicht, Rand-Lage, Balkon, Terrasse, Garten, Freisitz, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, und Fenster, separate Toilette, Abstell-/ Speicherraum, Keller, Trocken Freifläche, Waschküche, GAS Zentral Heizung, Regenwasser Nutzung, Kinderfreundlich, Zustand -sehr gut- oder gepflegt, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!, Garagen

Lage

Zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert, ca. 10 km südlich der Universitätsstadt Tübingen, liegt die Gemeinde Dußlingen. Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der B27. So sind die Städte Tübingen, Mössingen, Hechingen oder Rottenburg a.N. mit dem Auto schnell und unkompliziert zu erreichen.

Dußlingen zeichnet sich aber auch durch seine gute Infrastruktur aus. So befinden sich am Ort verschiedene Angebote für die Kinderbetreuung in Kindergärten, teilweise sogar mit Ganztagesbetreuung, Grundschule und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Metzgereien, Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Friseure, Steuerberater und verschiedene Handwerker und Dienstleister sind bequem zu erreichen. Verschiedene Ärzte, eine Mediathek und zahlreiche Vereine machen ein Verlassen des Ortes fast überflüssig.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Umgebungsinformationen

Legende
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