BEST VIEW - 4-Fam-Haus in Traumlage Kaffeehof

Traumlage mit Garten
Burgblick
Zugang
Garagen
Straßenansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1991
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 75378 Bad Liebenzell
Wohnfläche ca. 291,60 m²
Kaufpreis 480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Wilhelmstr. 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Tel. +49 7052 934042

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand modernisiert
Bezugstermin Sofort zu übernehmen!
Baujahr 1957
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 815 m²
0
200
>400


166
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 166 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 07.01.2029

Objektbeschreibung

4 Familien Haus in herrlicher Sonnenlage
ca. Wfl. 291,60 m² ca. Nfl. 60,00m² auf 8,15 Ar. Grund (815 m²)
4 Etagen mit Doppelgarage und Stellplatz
Sofort zu Übernehmen!

+++ Aufteilung
EG - 2,5 Zi. Whg. ca 67,40m² - sofort frei!
1.OG - 3 Zi.Whg. ca. 93,20 m² , Balkon - sofort frei!
2.OG - 3 Zi.Whg. ca. 93,20 m² , Balkon - seit 2008 vermietet mtl. 600 Euro Kaltmiete!
DG - 2 Zi. Whg. ca. 37,80 m² Logia - seit 2008 vermietet mtl. 250 Euro Kaltmiete!

+++ Die Wohnungen im 1 und 2 Obergeschoss wurden 2008 in sehr guter Ausstattung saniert und mit einem üppigen Balkon ausgestattet. Entsprechend wurde das Dach 2008 neu gedeckt und eine Logia für die DG Wohnung in Richtung Osten errichtet. In den Wohnungen EG und DG sehen wir etwas Sanierungsstau. Die Sanitären Anlagen stammen noch aus dem Baujahr! Heizung aus 1998 - 10.000 l Stahlöltank unter Garage. Aufwendige Edelstahlgeländer und Zaunanlage säumen das Grundstück ein.

+++ Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2019 liegt bei 166 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse F - Energieträger ÖL Baujahr 1997 - nach EnEV 2014 und zeigt den etwas zu hohen Verbrauch = orange Zone - der Werteskala!

Ausstattung

Ruhige Lage, Traum Aussicht, Balkon, Terrasse, Baumbestand, Einbauküche mit Geräten, ÖL Zentral Heizung, Kinderfreundlich, Zustand -gut-, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!, Garagen, Energie-Effizenzklasse -F-

Lage

Bad Liebenzell “Kaffeehof” sonnenverwöhnt

Zur Lage und Umgebung;

Bad Liebenzell Kreis Calw
9.483 Einw. - Fläche: 33,80 qkm - PLZ: 75378 - KFZ: CW
Beinberg - Maisenbach-Zainen - Monakam - Möttlingen - Unterhaugstett - Unterlengenhardt

Infrastruktur in Bad Liebenzell
Busverbindung - Stadt (Bahn/Bus) - Bahnhof
BAHNSTATION: Bad Liebenzell
Bundesstraße Pforzheim 20km, Calw 10km
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Dampfbad - Eislaufhalle - Freibad - Hallenbad - Mingolfplatz - Sauna - Sport-Anlage - Tennis-Anlage - Thermal-Anlage - Waldsportpfad - Golfplatz - Spielplatz
Bank - Bürgerhaus - Freizeit-Anlage - Kirche ev. - Kirche kath. - Kurhaus - Kurpark - Post - Rathaus - Apotheke - Bibliothek - Kirche
Supermarkt - Einkauf des tägl. Bedarf - Einkaufsmöglichkeit
Camping - Pension - Gasthof - Hotel - Restaurant

Umgebung; Calw, Schömberg, Pforzheim, Weil der Stadt

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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