ungeschliffener Diamant - 5 Zi. u. ELW und Garage, Photovoltaik

SÜD Terrasse
Aussicht
Küche
Essen
Wohnen
Schlafen
Bad
Einliegerwohnung ELW
Küche ELW
Bad ELW
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1990
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 75331 Engelsbrand
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 131,74 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Wilhelmstr. 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Tel. +49 7052 934042

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand gepflegt
Dachbodenfläche ca. 100 m²
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1977
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Grundstücksfläche ca. 577 m²
0
200
>400


172.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 172.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.02.2029

Objektbeschreibung

ungeschliffener Diamant - 5 Zi. u. ELW und Garage herrliche Sonnenlage
ca. Wfl. 131,74 m² Nfl. 68,38 m² auf 5,77 Ar. Grund (577 m²)
über 2 Etagen mit Garage und Stellplatz
Sofort beziehbar!

+++ Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Anliegerstraße von Engelsbrand - herrlich eingewachsen. Das Dach wurde 2001 erneuert ansonsten ist der Stand der Technik dem Baujahr entsprechend. Eine Photovoltaik Anlage wurde mit installiert und wirft üppige jährliche Rendite. Die alten Nachstromspeicher sind Asbesthaltig. Wir raten einen Austausch der gesamten Heizanlage. Raum für Heizung und Energieträger bietet das Haus in ausreichender weiße.

+++ Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2019 liegt bei 172,1 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse F - Energieträger STROM Baujahr 1977 - nach EnEV 2014 und zeigt den etwas zu hohen Verbrauch = orange Zone - der Werteskala!

Ausstattung

Ruhige Lage, Rand-Lage, Terrasse, Garten, Baumbestand, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, und Fenster, separate Toilette, Freizeit- /Partytraum, Keller, Trocken Raum, Trocken Freifläche, Waschküche, Fahrrad Abstellplatz, Einzel Ofen, Elektro Heizung, Photovoltaik Panels , Zustand -gut-, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Kabel TV, ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!, , Energie-Effizenzklasse -F-

Lage

Engelsbrand in herrliche Sonnenlage

Engelsbrand Enzkreis
Einwohner:. , Fläche: 20,20 km² Postleitzahl: 75337 KFZ: PF
Infrastruktur in Engelsbrand
Stadt (Bahn/Bus)
Kindergarten - Grundschule
Spielplatz - Sport-Anlage
Bank - Freizeit-Anlage - Kirche - Rathaus - Vereine
Einkauf des tägl. Bedarf - Supermarkt
Pension - Gasthof

Umgebung; Pforzheim, Schömberg, Neuenbürg, Birkenfeld, Bad Liebenzell

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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