saniertes 1-2 Familienhaus plus Gewerbe in TE Bad Liebenzell “mitten drin” Stadtmitte

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Wohnen
Küche
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Treppenhaus
Bad
Bad
Stil
Toilette
Treppenhaus
Toilette
zweites Duschbad
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1609
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 75378 Bad Liebenzell
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

IMMOBILIEN C. GENTHNER
Wilhelmstr. 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Tel. +49 7052 934042

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 100 m²
Gewerbefläche ca. 70 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 12.000,00 €
Zustand saniert
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1920
Mieteinnahme SOLL/Jahr 20.000,00 €
Vermietbare Fläche ca. 210 m²
Garagenanzahl 2
0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.01.2027

Objektbeschreibung

1-2 Familienhaus plus Gewebe in Teileigentum
geräu. Maisonette 5 ½ Zi. mit ca. Wfl. 140 m² ca. Gewerbefl. 70 m²ca. Nfl. 100 m²
über 5 Etagen

Aufteilung;
EG Ladenfläche mit Büro
1.OG Wohnraum, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaft, Bad mit WC Fenster, Gäste WC, Gästezimmer
2.OG Spielflur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Wellness-Dusche, WC seperat
DG Dachspeicher
UG Keller mit 2 WC für Gewerbe, Heizung und 3 Keller

Sofort zu übernehmen!

Ausstattung

1A-Lage, Mitten in der Fussgänger-Zone, Neubau-Standard, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, und Fenster, separate Toilette, Abstell-/ Speicherraum, Keller, Trocken Raum, Personen-Fahrstuhl offener Kamin, GAS Zentral Heizung, regulierbare Be- und Entüftungs-Anlage , Hausmeister Service, Zustand -sehr gut- oder gepflegt, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Sonnenschutz, StuckVerzierung, Kabel TV, ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!, Stellplätze, Energie-Effizenzklasse -C-

Lage

Bad Liebenzell - Stadtmitte

Zur Lage und Umgebung;

Bad Liebenzell Kreis Calw
9.483 Einw. - Fläche: 33,80 qkm - PLZ: 75378 - KFZ: CW
Beinberg - Maisenbach-Zainen - Monakam - Möttlingen - Unterhaugstett - Unterlengenhardt

Infrastruktur in Bad Liebenzell
Busverbindung - Stadt (Bahn/Bus) - Bahnhof
BAHNSTATION: Bad Liebenzell
Bundesstraße Pforzheim 20km, Calw 10km
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Dampfbad - Eislaufhalle - Freibad - Hallenbad - Mingolfplatz - Sauna - Sport-Anlage - Tennis-Anlage - Thermal-Anlage - Waldsportpfad - Golfplatz - Spielplatz
Bank - Bürgerhaus - Freizeit-Anlage - Kirche ev. - Kirche kath. - Kurhaus - Kurpark - Post - Rathaus - Apotheke - Bibliothek - Kirche
Supermarkt - Einkauf des tägl. Bedarf - Einkaufsmöglichkeit
Camping - Pension - Gasthof - Hotel - Restaurant

Umgebung; Calw, Schömberg, Pforzheim, Weil der Stadt

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!

Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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